磁磚空鼓是什麼？驗屋最常見缺失的檢測與處理方式

磁磚空鼓是驗屋時發現率最高的缺失，幾乎每間新成屋都會遇到。什麼是空鼓？為何嚴重？該如何處理？本文一次說明。

磁磚空鼓速查

• 定義：磁磚與地面間的水泥砂漿未填滿，形成空心
• 檢測：敲擊棒輕敲，聽見「空空」聲即為空鼓
• 處理：要求建商打掉重貼，屬施工瑕疵

為什麼磁磚會空鼓？

施工時水泥砂漿塗布不均、未確實壓實，或磁磚背面的黏著劑未完全覆蓋。溫差大時地板空鼓可能「爆磚」，牆面空鼓則有脫落砸傷風險。

如何檢測空鼓？

用空鼓錘或硬幣輕敲磁磚表面，密實處聲音低沉，空鼓處聲音明顯空洞。專業驗屋會逐塊檢查並標記位置與面積。

建商不修怎麼辦？

依內政部定型化契約，磁磚空鼓屬施工瑕疵，建商有修繕義務。驗屋報告可作為書面依據，必要時可請驗屋公司協助溝通。

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