常見問題

驗屋是在交屋前對房屋進行全面檢查的過程，目的是發現潛在的結構、水電、裝修等問題。驗屋可以幫助買家了解房屋的真實狀況，避免交屋後才發現問題，造成不必要的損失和糾紛。專業的驗屋公司會使用專業儀器檢測，並提供詳細的驗屋報告。

驗屋公司通常會檢查以下項目：1. 結構安全（牆壁、樑柱、地板是否有裂縫或傾斜）2. 水電系統（水管、電線、開關、插座是否正常）3. 防水工程（浴室、廚房、陽台是否有漏水）4. 門窗功能（開關是否順暢、是否有漏風）5. 裝修品質（磁磚、油漆、木作是否完善）6. 設備功能（空調、熱水器、廚具是否正常運作）7. 消防安全（煙霧偵測器、滅火器等）。

驗屋費用會根據房屋類型、坪數、檢查項目而有所不同。一般來說，新成屋驗屋費用約在 8,000-15,000 元之間，中古屋驗屋費用約在 10,000-20,000 元之間。建議您直接聯繫驗屋公司詢問詳細報價，並確認檢查項目是否符合您的需求。

驗屋時間會根據房屋大小和檢查項目而有所不同。一般來說，新成屋驗屋約需 2-4 小時，中古屋驗屋約需 3-5 小時。驗屋完成後，驗屋公司通常會在 3-7 個工作天內提供詳細的驗屋報告。

驗屋報告通常包含：1. 房屋基本資訊（地址、坪數、屋齡等）2. 檢查項目清單 3. 發現的問題與照片說明 4. 問題嚴重程度評估 5. 建議改善方式 6. 檢查日期與驗屋公司資訊。完整的驗屋報告可以作為與建商或賣家協商的依據。

如果驗屋發現問題，建議您：1. 詳細記錄所有問題並拍照存證 2. 與驗屋公司確認問題的嚴重程度 3. 將驗屋報告提供給建商或賣家 4. 協商修復方式與時程 5. 必要時可尋求法律諮詢。驗屋報告是保護您權益的重要文件，請妥善保存。

選擇驗屋公司時，建議您考慮以下因素：1. 公司信譽與評價（可參考 Google Maps 評論）2. 驗屋師的專業資格與經驗 3. 使用的檢測儀器是否專業 4. 驗屋報告的詳細程度 5. 服務價格是否合理 6. 服務區域是否涵蓋您的房屋所在地。建議您多比較幾家驗屋公司，選擇最適合的服務。

本網站根據 Google Maps 上的真實評論數與評分進行排名。我們會定期更新資料，確保排名的準確性與時效性。排名僅供參考，建議您還是要親自了解驗屋公司的服務內容與評價，選擇最適合的驗屋服務。