預售屋驗屋完整攻略：交屋前必做的 5 件事

預售屋從簽約到交屋往往要等 2～5 年，當建商通知交屋時，許多人才開始手忙腳亂。本文整理 5 個交屋前必做的步驟，幫助您有條不紊地完成預售屋驗屋。

預售屋交屋 5 步驟

• ① 確認客變項目是否落實
• ② 查閱竣工圖與建材規格
• ③ 預約專業驗屋公司
• ④ 正式驗屋，製作缺失清單
• ⑤ 確認建商修繕完成後再複驗

步驟一：確認客變項目

如果當初有辦理客變（例如移牆、調整地板材質），交屋時第一件事就是對照客變確認書，逐項核實是否依約施工。客變費用已付，若未落實屬違約，須要求建商補做。

步驟二：查閱竣工圖

向建商索取竣工圖，了解水電管路走向、結構配置，方便驗屋師進行檢測，也是日後裝修的重要參考資料。

步驟三：提前預約驗屋

建商通知交屋後，立即預約驗屋公司。旺季（3～6 月）驗屋師檔期緊，建議收到交屋通知後 3 天內預約。可至 驗屋公司排行榜 比較各家服務。

步驟四：驗屋當天

驗屋前先確認水、電、瓦斯是否已開通。驗屋師會全程記錄缺失，常見問題包括磁磚空鼓、門窗不密合、防水測試、電路漏電、給排水坡度等。驗屋後取得書面報告，作為與建商溝通的依據。

步驟五：複驗確認

建商修繕完成後，安排複驗確認每項缺失是否確實修好。通過複驗才簽署交屋同意書，避免交屋後建商推卸責任。

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