驗屋流程完整圖解：從預約到複驗，新手一次搞懂

第一次驗屋難免緊張，不知道從何下手。其實驗屋流程可簡化為：預約 → 初驗 → 修繕 → 複驗 → 交屋。掌握各階段重點，就能有條不紊完成。

流程時程概覽

• 交屋前 2～4 週：預約驗屋公司
• 交屋前 7～14 天：初驗（約 2.5～5 小時）
• 初驗後 1～3 週：建商修繕
• 修繕完成後：複驗（約 1～2 小時）
• 複驗通過：簽交屋同意書

階段一：預約驗屋

收到建商交屋通知後，盡早預約。熱門時段（年底、農曆年前）常需提前 2～4 週。同時通知建商驗屋日期，確認水電瓦斯已開通，否則無法檢測。

階段二：初驗當天

驗屋師會依序檢查：結構與牆面、水電系統、門窗、地面磁磚、排水、防水等。約 30 坪房屋需 2.5～5 小時。您可全程跟隨、拍照記錄，並當場與建商代表確認缺失清單。

階段三：建商修繕

初驗報告交建商後，依缺失項目修繕。通常 1～3 週可完成，複雜項目可能更久。務必書面約定修繕期限與複驗日期。

階段四：複驗

建商通知修繕完成後，安排複驗。複驗重點確認初驗缺失是否已修好，時間較初驗短。通過後即可安心簽交屋。

更多細節可參考 驗屋前必看準備清單，或到 搜尋驗屋公司 預約。

(本文由驗屋公司推薦網整理。)