新成屋驗屋完整指南：檢查項目、時機與費用一次看

新成屋驗屋與預售屋、中古屋的邏輯不同，重點在確認建商的施工品質是否符合合約與法規。超過 95% 的新成屋會在驗屋時發現缺失，及早發現可要求建商免費修繕。

新成屋驗屋重點

• 磁磚空鼓、油漆平整、地面水平
• 水電迴路、排水暢通、防水測試
• 門窗密合、五金功能
• 費用約 8,000～15,000 元（依坪數）

新成屋 vs 預售屋 vs 中古屋

新成屋抓施工瑕疵；預售屋還需核對客變與圖說；中古屋則重結構老化、漏水、管線。詳見 新成屋 vs 中古屋驗屋比較。

檢查項目總覽

結構建材（磁磚空鼓、牆面油漆）、水電系統（插座、漏電、水壓、排水）、門窗五金、廚房衛浴設備、地面水平與矽利康收邊。

最佳驗屋時機

交屋前 7～14 天進行初驗，天氣晴朗、有自然光較佳；下雨後可更易發現漏水。建議提前 2～4 週預約驗屋公司。

可至 驗屋公司排行榜 挑選評價優良的團隊。

(本文由驗屋公司推薦網整理。)